fbpx
362 megtekintés

Szeretne házat vagy lakást vásárolni Hollandiában? Olvassa el tippeinket és tanácsainkat!

362 megtekintés
Szeretne házat vagy lakást vásárolni Hollandiában? Olvassa el tippeinket és tanácsainkat!

Hollandiában a külföldiek is gond nélkül vásárolhatnak ingatlant. Így Ön állandó jelleggel is élhet az országban, vagy második otthonként is fenntarthatja, ha sokat ingázik. Ez azt is jelenti, hogy nem feltétlenül szükséges eladnia az otthonát abban az országban, ahol jelenleg él: azt elegendő lehet akár kiadnia. Okos befektetés lehet most Hollandiában lakást vásárolni – és így teljes mértékben Ön rendelkezik majd a tulajdoni jogokkal.

Hol kezdjünk bele?

Először is, érdemes tisztázni a rendelkezésre álló költségvetést. Ha Ön már rendelkezik alapvető információkkal a fizetésével kapcsolatban, kiszámíthatja, mennyit költhet összesen az ingatlanra vagy hiteltörlesztésre. Érdemes a járulékos költségekkel és adókkal is kalkulálni: a vételár 5-10%-a általában elegendő ezek fedezésére. Ha tisztában van az anyagi lehetőségeivel, felállíthat egy listát az Ön számára fontos szempontokkal. Városban vagy faluban élne szívesebben? Lakásba vagy házba költözne inkább? Szeretné, ha lenne a lakáshoz kert, vagy nem feltétlenül szükséges? Gyűjtse össze a gondolatait és preferenciáit – így tudni fogja majd, hogy mit is keres valójában.

Hogyan találhatunk megfelelő lakást vagy házat?

Először is tájékozódjon, és nézzen körül a holland ingatlanpiacon. Hollandiában a Funda az első számú ingatlan-adásvételi weboldal, mely hollandul és angolul is elérhető.

Ha úgy érzi, segítségre van szüksége, igénybe veheti egy ingatlanközvetítő szolgáltatását is. A közvetítő a teljes folyamaton végigkíséri Önt, és segít megtalálni a megfelelő ingatlant. Rengeteg ilyen ügynökség működik Hollandiában, így a szolgáltatások a legtöbb nyelven elérhetőek. Ha ingatlanközvetítőt szeretne találni a közelben, aki esetleg beszél az Ön anyanyelvén, keressen bennünket bizalommal.

Adók és költségek, melyekre érdemes figyelni

Érdemes az ingatlan vételárán felül kalkulálni a különböző extra díjakkal, költségekkel és adókkal is. Az alábbiakban bemutatjuk a leggyakoribb adónemeket és díjakat, amik ingatlan vásárlása esetén fizetendők Hollandiában. Tudni kell azonban, hogy a szabályok tartományonként különbözőek lehetnek.

  • Ingatlanátruházási adó – a vételár 2%-a (overdrachtsbelasting)
  • Bankgarancia – a vételár 10%-a (bankgarantie waarborgsom)
  • Az ügyvéd vagy közjegyző költsége, mely elengedhetetlen az adásvételi szerződéshez – 450-600 euró a hivataloktól függően
  • Ingatlanadó vagy díj – 1-2%, az ÁFÁ-t is beleértve, kérjük, egyeztessen róla ingatlanosával.

További költségek merülhetnek fel, amennyiben Ön jelzáloghitelt is szeretne felvenni a vásárláshoz:

  • Jelzáloghitel tanácsadás – 1500 és 3500 euró között (hypotheekadvies)
  • Jelzáloghitel szerződés – 450 és 650 euró között (hypotheekakte)

Ahogy minden igény, úgy minden ingatlanvásárlás is különböző. Ezért fontos, hogy találjon egy megbízható ingatlanközvetítőt, aki minden részletre kiterjedő információt tud adni Önnek a felmerülő költségekkel kapcsolatban.

14.06.2020

Találhat munkát külföldön?

  • Fizikailag alkalmas vagy
  • motivált
  • Szeretnél különböző országokból származó emberekkel dolgozni és élni
  • Szeretnél legalább havi 1750 eurót keresni

Csodás, a Robin segíthet neked külföldön munkát találni

Szerezz egy munkaajánlatot

Kérjen több információt külföldi munkavégzéshez

Szerezzen személyre szabott informácit a Robin-tól.