Интересувате се от покупка на жилище в Нидерландия? Не забравяйте да прочетете нашите съвети!

Всички чужденци могат да закупят къща в Нидерландия, можете да сте местно лице, но също така и ако живеете отдалечено като втори дом. Това означава, че не е задължително да продадете къщата си в родната си страна, ако предпочитате. Можете да изберете да дадете къщата си под наем. Закупуването на къща в Нидерландия може да бъде интелигентна инвестиция, а освен това ще имате предимствата на контрола върху имота.

Откъде да започнете?

Уверете се, че знаете какво можете да похарчите, и си определете бюджет. С помощта на основна информация за заплатата можете да получите онлайн оценка на максималния си капацитет за вземане на заеми. Не забравяйте и допълнителните такси и данъци, които се начисляват. Те могат да бъдат около 5 до 10 % допълнително от покупната цена. Сега, когато знаете цената си, можете да започнете да съставяте списък с предпочитания. Запитайте се дали искате да живеете в град или на село? Искате ли апартамент или къща? С градина или без? Много са въпросите, на които трябва да отговорите, затова се уверете, че имате ясна представа в съзнанието си какво търсите.

Как да си намеря къща?

Можете също така да изберете да се свържете с агент по недвижими имоти, който ще ви преведе през целия процес и ще потърси подходяща къща за вас. В Нидерландия има много брокери, които говорят вашия език. Моля, свържете се с нас, ако искате да научите за брокер във вашия район, който говори вашия език.

Данъци и такси, които трябва да вземете предвид

Не забравяйте да изчислите таксите и данъците си отделно от цената на къщата. По-долу ви предлагаме списък на данъците и таксите, приложими в Нидерландия. Моля, имайте предвид, че те могат да се различават за отделните провинции. 

• Данък за прехвърляне на собственост в размер на 2 % върху покупната цена (overdrachtsbelasting)
• Банкова гаранция 10% от покупната цена (bankgarantie waarborgsom) 
• Нотариален договор за прехвърляне около 450 и 600 евро в зависимост от нотариуса 
• Такса за недвижим имот около 1 до 2 % с ДДС, не забравяйте да проверите това с вашия брокер

Някои допълнителни такси, които трябва да се вземат предвид във връзка с ипотечния кредит 

• Ипотечен съвет между 1500 и 3500 евро (hypotheekadvies) 
• Ипотечен договор между 450 и 650 евро (hypotheekakte) 

Всяка ситуация ще бъде различна, така че се уверете, че сте сигурни във вашия агент по недвижими имоти и го помолете да ви даде ясен преглед на всички допълнителни разходи, които трябва да вземете предвид.