Vai Jūs interesē mājokļa iegāde Nīderlandē? Noteikti izlasiet mūsu padomus!

Visi ārzemnieki var nopirkt mājokli Nīderlandē - gan tad, ja esat iedzīvotājs, gan tad, ja tur plānojat uzturēties attālināti kā otrajās mājās. Tas nozīmē, ka jums nav nepieciešamības pārdot savu mājokli dzimtajā zemē. Jūs varat izvēlēties arī savu mājokli izīrēt. Mājokļa pirkšana Nīderlandē var būt kā prātīgs ieguldījums, un tādējādi jums būtu arī mājas pārvaldīšanas priekšrocības.

Ar ko sākt?

Izlemiet, cik jūs varat tērēt, un sastādiet sev budžetu. Ar parastu informāciju par savu algu tiešsaistē būs iespējams uzzināt savu maksimālā aizņēmuma lielumu. Neaizmirstiet arī papildu izmaksas, kuras sastāda nodokļi. To apjoms varētu būt aptuveni 5 līdz 10% no pirkuma cenas. Tagad, kad apzināties visus izcenojumus, jūs varat sākt sastādīt sarakstu ar savām vēlmēm. Pajautājiet sev, vai vēlaties dzīvot pilsētā vai ciematā? Vai vēlaties pirkt māju vai dzīvokli? Ar dārzu vai bez? Ir daudz jautājumu, uz kuriem jāzina atbilde, tādēļ pārliecinieties, ka jums ir skaidra ideja par to, ko meklējat.

Kā lai atrod mājokli?

Sāciet ar to, ko Nīderlande piedāvā savā nekustamo īpašumu tirgū. Funda ir vislabākā mājaslapa, kur Nīderlandē meklēt nekustamo īpašumu. Šī mājaslapa ir pieejama gan holandiešu, gan angļu valodā.

Jūs varat sazināties arī ar nekustamo īpašumu aģentu, kur jums pastāstīs vairāk par šo procesu, kā arī piemeklēs jums vispiemērotāko mājvietu. Nīderlandē ir daudz brokeru, kas runā ar jums vienā valodā. Lūdzu, sazināties ar mums, ja jūs vēlētos uzzināt, vai jūsu tuvumā ir brokeris, kas runā jūsu valodā.

Nodokļi un maksājumi, kas jāņem vērā

Pārliecinieties, ka jūs sarēķināt jūsu maksājumus un nodokļus atsevišķi no mājokļa cenas. Šeit mēs esam uztaisījuši jums sarakstu ar nodokļiem un maksājumiem Nīderlandē. Lūdzu, ņemiet vērā, ka dažādās provincēs tie varētu atšķirties.

• Pārskaitījuma nodoklis, kas sastāv no 2% virs pirkuma cenas (overdrachtsbelasting)
• Bankas garantija 10% apmērā no pirkuma cenas (bankgarantie waarborgsom)
• Līguma pārrakstīšana pie notāra 450-600 eiro apmērā, atkarībā no notāra
• Nekustamā īpašuma maksājums 1 līdz 2% apmērā, ieskaitot PVN – šo noteikti pārbaudiet pie sava brokera

Daži papildu maksājumi, kas jāņem vērā attiecībā uz hipotēku

• Ieteikumi par hipotēku no 1500 līdz 3500 eiro apmērā (hypotheekadvies)
• Hipotēkas līgums no 450 līdz 650 eiro apmērā (hypotheekakte)

Katra situācija būs atšķirīga, tādēļ pārliecinieties, ka uzticaties savam nekustamā īpašuma aģentam, un lūdziet, lai viņš/-a sniedz jums skaidru ieskatu tajā, ar kādām papildu izmaksām jums būtu jārēķinās.