{"id":1201334,"date":"2023-12-05T10:08:23","date_gmt":"2023-12-05T07:08:23","guid":{"rendered":"https:\/\/robin.jobs\/ro\/?p=1201334"},"modified":"2026-02-08T20:11:02","modified_gmt":"2026-02-08T17:11:02","slug":"stabilirea-in-strainatate-cumpararea-unei-case-in-olanda-ca-lucrator-strain","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/robin.jobs\/ro\/stabilirea-in-strainatate-cumpararea-unei-case-in-olanda-ca-lucrator-strain","title":{"rendered":"Stabilirea \u00een str\u0103in\u0103tate: Cump\u0103rarea unei case \u00een Olanda ca lucr\u0103tor str\u0103in"},"content":{"rendered":"

Exist\u0103 un moment \u00een care fiecare muncitor str\u0103in care inten\u021bioneaz\u0103 s\u0103 se stabileasc\u0103 \u00een str\u0103in\u0103tate se \u00eentreab\u0103: „S\u0103 nu mai pl\u0103tesc chirie \u0219i s\u0103 cump\u0103r o cas\u0103?”.<\/span><\/p>\n

Nu este o decizie u\u0219oar\u0103, deoarece intr\u0103 \u00een joc mul\u021bi factori, de la pia\u021ba concuren\u021bial\u0103 p\u00e2n\u0103 la legalit\u0103\u021bi. Dar acest articol v\u0103 va ghida \u00een cump\u0103rarea unei propriet\u0103\u021bi \u00een Olanda \u0219i v\u0103 va \u00eemp\u0103rt\u0103\u0219i tot ce trebuie s\u0103 \u0219ti\u021bi \u00eenainte de a face un pas at\u00e2t de mare.<\/span><\/p>\n

Haide\u021bi s\u0103 \u00eencepem!<\/span><\/p>\n

\u00cen\u021belegerea pie\u021bei imobiliare olandeze<\/span><\/h2>\n

Imagina\u021bi-v\u0103 c\u0103 v\u0103 plimba\u021bi pe str\u0103zile fermec\u0103toare ale Olandei, cu casele lor unice \u0219i canalele pitore\u0219ti. Dar, \u00eenainte de a v\u0103 alege casa de vis, haide\u021bi s\u0103 explor\u0103m ce face pia\u021ba imobiliar\u0103 olandez\u0103 s\u0103 func\u021bioneze.<\/span><\/p>\n

\"\"<\/picture><\/p>\n

Starea actual\u0103 a pie\u021bei<\/span><\/h3>\n

\u00cen acest moment, pia\u021ba imobiliar\u0103 olandez\u0103 este ca un puzzle cu multe piese. \u00cen unele zone ar putea avea mai multe case disponibile, \u00een timp ce \u00een altele ar putea avea mai pu\u021bine.<\/span><\/p>\n

Pre\u021burile locuin\u021belor din Olanda au crescut constant de c\u00e2nd au atins un minim istoric \u00een 2013. Dar se pare c\u0103 pia\u021ba imobiliar\u0103 olandez\u0103 se r\u0103ce\u0219te \u00een 2023.<\/span><\/p>\n

\u00cen 2022, pre\u021burile propriet\u0103\u021bilor au fost excep\u021bional de ridicate, iar ofertele peste pre\u021bul cerut erau frecvente. \u00cen prima jum\u0103tate a anului, pia\u021ba imobiliar\u0103 a \u00eenregistrat o cre\u0219tere semnificativ\u0103 de 10% a pre\u021burilor de achizi\u021bie fa\u021b\u0103 de anul precedent. Pre\u021bul mediu al locuin\u021belor \u00een al doilea trimestru din 2022 a fost de 448.000 de euro.<\/span><\/p>\n

Este important de \u0219tiut c\u0103 pre\u021burile propriet\u0103\u021bilor se pot schimba, uneori urc\u00e2nd, alteori cobor\u00e2nd. Olandezii \u00ee\u0219i apreciaz\u0103 casele, ceea ce poate afecta suma pe care ar putea fi necesar s\u0103 o pl\u0103ti\u021bi pentru o cas\u0103.<\/span><\/p>\n

Ce ne rezerv\u0103 viitorul?<\/span><\/h4>\n

\u00cen func\u021bie de modul \u00een care ratele la creditele ipotecare \u0219i suma de bani de care dispun oamenii pentru a cump\u0103ra o cas\u0103 vor continua s\u0103 se schimbe \u00een lunile urm\u0103toare, este probabil ca dorin\u021ba de a cump\u0103ra case s\u0103 r\u0103m\u00e2n\u0103 stabil\u0103 sau s\u0103 scad\u0103 \u00eentr-o oarecare m\u0103sur\u0103.<\/span><\/p>\n

Cererea intens\u0103 de propriet\u0103\u021bi din ultimii ani a luat probabil sf\u00e2r\u0219it. Acest lucru se datoreaz\u0103 faptului c\u0103, \u00een circumstan\u021bele actuale, persoanele fizice nu pot \u00eemprumuta aceea\u0219i sum\u0103 de bani pe care o puteau \u00eemprumuta anterior.<\/span><\/p>\n

Cu toate acestea, trebuie s\u0103 lu\u0103m \u00een considerare c\u00e2te locuin\u021be sunt disponibile pentru a \u00een\u021belege pe deplin situa\u021bia.\u00a0<\/span><\/p>\n

Num\u0103rul de case disponibile pentru v\u00e2nzare \u00een Olanda este \u00eenc\u0103 relativ sc\u0103zut.<\/span><\/p>\n

\u00cen prezent, exist\u0103 un deficit de peste 300.000 de locuin\u021be. Pentru a remedia acest deficit, Ministerul de Interne lucreaz\u0103 pentru a cre\u0219te num\u0103rul de locuin\u021be noi construite anual de la 70.000 la 100.000. Chiar dac\u0103 vor reu\u0219i s\u0103 fac\u0103 acest lucru (ceea ce nu va fi u\u0219or), deficitul de locuin\u021be nu va fi rezolvat \u00eenainte de 2030.<\/span><\/p>\n

Lu\u00e2nd \u00een considerare at\u00e2t aspectul cererii, c\u00e2t \u0219i cel al ofertei, <\/span>exper\u021bii b\u0103ncilor olandeze au opinii diferite<\/span>. Unii exper\u021bi se a\u0219teapt\u0103 la o u\u0219oar\u0103 cre\u0219tere a pre\u021burilor locuin\u021belor pentru 2023 (Rabobank preconizeaz\u0103 o cre\u0219tere de 3%), \u00een timp ce al\u021bii cred c\u0103 ar putea exista o u\u0219oar\u0103 sc\u0103dere (ABN Amro preconizeaz\u0103 o sc\u0103dere de -2,5%).<\/span><\/p>\n

Factorii care influen\u021beaz\u0103 pre\u021burile \u0219i cererea<\/span><\/h3>\n

La fel ca \u00een restul lumii, pia\u021ba imobiliar\u0103 olandez\u0103 are \u0219i ea sui\u0219uri \u0219i cobor\u00e2\u0219uri.<\/span><\/p>\n

Un lucru important care afecteaz\u0103 pre\u021burile locuin\u021belor este cererea \u0219i oferta. Pre\u021burile ar putea cre\u0219te dac\u0103 sunt mai mul\u021bi oameni care caut\u0103 case dec\u00e2t cele disponibile.\u00a0<\/span><\/p>\n

Alte lucruri, cum ar fi economia, ratele dob\u00e2nzilor (care afecteaz\u0103 c\u00e2t de mult pl\u0103te\u0219ti atunci c\u00e2nd \u00eemprumu\u021bi bani) \u0219i chiar loca\u021bia casei pot schimba pre\u021bul de achizi\u021bie.<\/span><\/p>\n

Locuri populare pentru muncitorii str\u0103ini<\/span><\/h3>\n

S\u0103 vorbim despre locul \u00een care a\u021bi putea dori s\u0103 locui\u021bi \u00een \u021a\u0103rile de Jos. Exist\u0103 c\u00e2teva ora\u0219e \u0219i regiuni care sunt super populare \u00een r\u00e2ndul lucr\u0103torilor str\u0103ini ca tine:<\/span><\/p>\n