{"id":1202082,"date":"2023-12-05T10:53:57","date_gmt":"2023-12-05T10:53:57","guid":{"rendered":"https:\/\/robin.jobs\/pt\/?p=1202082"},"modified":"2026-02-08T14:13:55","modified_gmt":"2026-02-08T14:13:55","slug":"estabelecer-se-no-estrangeiro-comprar-uma-casa-na-holanda-como-estrangeiro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/robin.jobs\/pt\/estabelecer-se-no-estrangeiro-comprar-uma-casa-na-holanda-como-estrangeiro","title":{"rendered":"Estabelecer-se no estrangeiro: Comprar uma casa na Holanda como estrangeiro"},"content":{"rendered":"

H\u00e1 uma altura em que todos os trabalhadores estrangeiros que planeiam estabelecer-se no estrangeiro se perguntam: <\/span>Devo deixar de pagar renda e comprar casa?<\/span><\/i><\/p>\n

N\u00e3o \u00e9 uma decis\u00e3o f\u00e1cil, pois h\u00e1 muitos factores em jogo, desde o mercado competitivo at\u00e9 \u00e0s quest\u00f5es legais. Mas este artigo ir\u00e1 gui\u00e1-lo na compra de uma propriedade nos Pa\u00edses Baixos e partilhar tudo o que precisa de saber antes de dar um passo t\u00e3o grande.<\/span><\/p>\n

Vamos l\u00e1 come\u00e7ar!<\/span><\/p>\n

Compreender o mercado imobili\u00e1rio holand\u00eas<\/span><\/h2>\n

Imagine-se a passear pelas encantadoras ruas da Holanda, com as suas casas \u00fanicas e canais pitorescos. Mas antes de escolher a casa dos seus sonhos, vamos explorar o que faz o mercado imobili\u00e1rio holand\u00eas funcionar.<\/span><\/p>\n

\"\"<\/picture><\/p>\n

Situa\u00e7\u00e3o atual do mercado<\/span><\/h3>\n

Neste momento, o mercado imobili\u00e1rio holand\u00eas \u00e9 como um puzzle com muitas pe\u00e7as. Algumas zonas podem ter mais casas dispon\u00edveis, enquanto outras podem ter menos.<\/span><\/p>\n

Os pre\u00e7os das casas nos Pa\u00edses Baixos t\u00eam aumentado de forma constante desde que atingiram o seu m\u00ednimo hist\u00f3rico em 2013. Mas parece que o mercado imobili\u00e1rio holand\u00eas est\u00e1 a arrefecer em 2023.<\/span><\/p>\n

Em 2022, os pre\u00e7os dos im\u00f3veis eram excecionalmente elevados e as ofertas acima do pre\u00e7o pedido eram comuns. Durante o primeiro semestre do ano, o mercado imobili\u00e1rio registou um aumento significativo de 10% nos pre\u00e7os de compra em compara\u00e7\u00e3o com o ano anterior. O pre\u00e7o m\u00e9dio das casas no segundo trimestre de 2022 foi de 448 000 euros.<\/span><\/p>\n

\u00c9 importante saber que os pre\u00e7os dos im\u00f3veis podem mudar, por vezes subindo e por vezes descendo. Os holandeses valorizam as suas casas, o que pode afetar o montante que poder\u00e1 ter de pagar por uma casa.<\/span><\/p>\n

O que \u00e9 que o futuro reserva?<\/span><\/h4>\n

Dependendo da evolu\u00e7\u00e3o das taxas hipotec\u00e1rias e da quantidade de dinheiro de que as pessoas disp\u00f5em para comprar casa nos pr\u00f3ximos meses, \u00e9 prov\u00e1vel que a procura de casa se mantenha est\u00e1vel ou diminua um pouco.<\/span><\/p>\n

\u00c9 prov\u00e1vel que a intensa procura de im\u00f3veis registada nos \u00faltimos anos tenha terminado. Isto deve-se ao facto de, nas circunst\u00e2ncias actuais, as pessoas n\u00e3o poderem pedir emprestado a mesma quantidade de dinheiro que podiam anteriormente.<\/span><\/p>\n

No entanto, temos de ter em conta o n\u00famero de casas dispon\u00edveis para compreender a situa\u00e7\u00e3o.\u00a0<\/span><\/p>\n

O n\u00famero de casas dispon\u00edveis para venda nos Pa\u00edses Baixos \u00e9 ainda relativamente baixo.<\/span><\/p>\n

Atualmente, h\u00e1 um d\u00e9fice de mais de 300 000 casas. Para resolver esta car\u00eancia, o Minist\u00e9rio do Interior est\u00e1 a trabalhar no sentido de aumentar o n\u00famero de novas casas constru\u00eddas anualmente de 70.000 para 100.000. Mesmo que consigam fazer isso (o que n\u00e3o ser\u00e1 f\u00e1cil), a falta de casas n\u00e3o ser\u00e1 resolvida antes de 2030.<\/span><\/p>\n

Considerando tanto os aspectos da procura como da oferta, os peritos dos bancos holandeses t\u00eam <\/span>opini\u00f5es divergentes<\/span>. Alguns especialistas esperam um pequeno aumento dos pre\u00e7os das casas em 2023 (o Rabobank prev\u00ea um crescimento de 3%), enquanto outros acreditam que poder\u00e1 haver uma ligeira descida (o ABN Amro prev\u00ea uma descida de -2,5%).<\/span><\/p>\n

Factores que afectam os pre\u00e7os e a procura<\/span><\/h3>\n

Tal como no resto do mundo, o mercado imobili\u00e1rio holand\u00eas tamb\u00e9m tem os seus altos e baixos.<\/span><\/p>\n

Um aspeto importante que afecta os pre\u00e7os das casas \u00e9 a oferta e a procura. Os pre\u00e7os podem aumentar se houver mais pessoas \u00e0 procura de casas do que as que est\u00e3o dispon\u00edveis.\u00a0<\/span><\/p>\n

Outros factores, como a economia, as taxas de juro (que afectam o montante que se paga quando se pede dinheiro emprestado) e at\u00e9 a localiza\u00e7\u00e3o da casa, podem alterar o pre\u00e7o de compra.<\/span><\/p>\n

Locais populares para trabalhadores estrangeiros<\/span><\/h3>\n

Vamos falar sobre onde \u00e9 que se pode querer viver nos Pa\u00edses Baixos. H\u00e1 algumas cidades e regi\u00f5es que s\u00e3o muito populares entre os trabalhadores estrangeiros como tu:<\/span><\/p>\n