{"id":1225440,"date":"2023-12-05T17:51:39","date_gmt":"2023-12-05T16:51:39","guid":{"rendered":"https:\/\/robin.jobs\/cz\/?p=1225440"},"modified":"2026-02-08T14:58:46","modified_gmt":"2026-02-08T13:58:46","slug":"usazeni-v-zahranici-koupe-domu-v-nizozemsku-jako-zahranicni-pracovnik","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/robin.jobs\/cz\/usazeni-v-zahranici-koupe-domu-v-nizozemsku-jako-zahranicni-pracovnik","title":{"rendered":"Usazen\u00ed v zahrani\u010d\u00ed: Koup\u011b domu v Nizozemsku jako zahrani\u010dn\u00ed pracovn\u00edk"},"content":{"rendered":"

Ka\u017ed\u00fd zahrani\u010dn\u00ed pracovn\u00edk, kter\u00fd se hodl\u00e1 usadit v zahrani\u010d\u00ed, si jednou polo\u017e\u00ed ot\u00e1zku:<\/span> M\u00e1m p\u0159estat platit n\u00e1jem a koupit si d\u016fm?<\/span><\/i><\/p>\n

Nen\u00ed to snadn\u00e9 rozhodnut\u00ed, proto\u017ee do hry vstupuje mnoho faktor\u016f, od konkuren\u010dn\u00edho trhu a\u017e po pr\u00e1vn\u00ed aspekty. Tento \u010dl\u00e1nek v\u00e1s v\u0161ak provede n\u00e1kupem nemovitosti v Nizozemsku a pod\u011bl\u00ed se s v\u00e1mi o v\u0161e, co pot\u0159ebujete v\u011bd\u011bt, ne\u017e takov\u00fd velk\u00fd krok u\u010din\u00edte.<\/span><\/p>\n

Poj\u010fme za\u010d\u00edt!<\/span><\/p>\n

Pozn\u00e1n\u00ed nizozemsk\u00e9ho trhu s nemovitostmi<\/span><\/h2>\n

P\u0159edstavte si, \u017ee se proch\u00e1z\u00edte p\u016fvabn\u00fdmi uli\u010dkami Nizozemska s jedine\u010dn\u00fdmi domy a malebn\u00fdmi kan\u00e1ly. Ne\u017e si v\u0161ak vyberete sv\u016fj vysn\u011bn\u00fd domov, poj\u010fme prozkoumat, co d\u011bl\u00e1 nizozemsk\u00fd trh s nemovitostmi zaj\u00edmav\u00fdm.<\/span><\/p>\n

\"\"<\/picture><\/p>\n

Image Source<\/span><\/a><\/p>\n

Sou\u010dasn\u00fd stav trhu<\/span><\/h3>\n

Nizozemsk\u00fd trh s nemovitostmi je nyn\u00ed jako skl\u00e1da\u010dka s mnoha d\u00edlky. V n\u011bkter\u00fdch oblastech m\u016f\u017ee b\u00fdt k dispozici v\u00edce dom\u016f, zat\u00edmco v jin\u00fdch m\u00e9n\u011b.<\/span><\/p>\n

Ceny dom\u016f v Nizozemsku od roku 2013, kdy dos\u00e1hly historick\u00e9ho minima, neust\u00e1le rostou. Zd\u00e1 se v\u0161ak, \u017ee nizozemsk\u00fd trh s nemovitostmi se v roce 2023 ochlad\u00ed.<\/span><\/p>\n

V roce 2022 byly ceny nemovitost\u00ed v\u00fdjime\u010dn\u011b vysok\u00e9 a nab\u00eddky nad po\u017eadovanou cenou byly b\u011b\u017en\u00e9. V prvn\u00ed polovin\u011b roku do\u0161lo na trhu s bydlen\u00edm k v\u00fdrazn\u00e9mu 10% n\u00e1r\u016fstu kupn\u00edch cen oproti p\u0159edchoz\u00edmu roku. Pr\u016fm\u011brn\u00e1 cena domu ve 2. \u010dtvrtlet\u00ed roku 2022 \u010dinila 448 000 EUR.<\/span><\/p>\n

Je d\u016fle\u017eit\u00e9 v\u011bd\u011bt, \u017ee ceny nemovitost\u00ed se mohou m\u011bnit, n\u011bkdy jdou nahoru a n\u011bkdy dol\u016f. Nizozemci si sv\u00fdch dom\u016f cen\u00ed, co\u017e m\u016f\u017ee ovlivnit, kolik byste za d\u016fm mohli pot\u0159ebovat zaplatit.<\/span><\/p>\n

Co n\u00e1s \u010dek\u00e1 v budoucnu?<\/span><\/h4>\n

V z\u00e1vislosti na tom, jak se budou v nadch\u00e1zej\u00edc\u00edch m\u011bs\u00edc\u00edch m\u011bnit \u00farokov\u00e9 sazby hypot\u00e9k a mno\u017estv\u00ed pen\u011bz, kter\u00e9 maj\u00ed lid\u00e9 na n\u00e1kup dom\u016f, je pravd\u011bpodobn\u00e9, \u017ee touha po domech z\u016fstane bu\u010f stabiln\u00ed, nebo se pon\u011bkud sn\u00ed\u017e\u00ed.<\/span><\/p>\n

Intenzivn\u00ed popt\u00e1vka po nemovitostech v posledn\u00edch n\u011bkolika letech je pravd\u011bpodobn\u011b u konce. Je to proto, \u017ee za sou\u010dasn\u00fdch okolnost\u00ed si jednotlivci nemohou p\u016fj\u010dovat stejn\u00e9 mno\u017estv\u00ed pen\u011bz jako d\u0159\u00edve.<\/span><\/p>\n

Abychom v\u0161ak situaci pln\u011b pochopili, mus\u00edme vz\u00edt v \u00favahu, kolik dom\u016f je k dispozici.\u00a0<\/span><\/p>\n

Po\u010det dom\u016f, kter\u00e9 jsou v Nizozemsku k dispozici k prodeji, je st\u00e1le relativn\u011b n\u00edzk\u00fd.<\/span><\/p>\n

V sou\u010dasn\u00e9 dob\u011b chyb\u00ed v\u00edce ne\u017e 300 000 dom\u016f. Aby se tento nedostatek odstranil, pracuje ministerstvo vnitra na zv\u00fd\u0161en\u00ed po\u010dtu nov\u011b postaven\u00fdch dom\u016f ro\u010dn\u011b ze 70 000 na 100 000. V sou\u010dasn\u00e9 dob\u011b je v Nizozemsku postaveno v\u00edce ne\u017e 100 000 nov\u00fdch dom\u016f. I kdyby se to poda\u0159ilo (co\u017e nebude snadn\u00e9), nedostatek dom\u016f nebude vy\u0159e\u0161en d\u0159\u00edve ne\u017e v roce 2030.<\/span><\/p>\n

Vzhledem k aspekt\u016fm popt\u00e1vky i nab\u00eddky se n\u00e1zory <\/span>n\u00e1zory <\/span>odborn\u00edk\u016f z nizozemsk\u00fdch bank li\u0161\u00ed. N\u011bkte\u0159\u00ed odborn\u00edci o\u010dek\u00e1vaj\u00ed pro rok 2023 m\u00edrn\u00fd n\u00e1r\u016fst cen byt\u016f (Rabobank p\u0159edpov\u00edd\u00e1 3% r\u016fst), zat\u00edmco jin\u00ed se domn\u00edvaj\u00ed, \u017ee by mohlo doj\u00edt k m\u00edrn\u00e9mu poklesu (ABN Amro p\u0159edpov\u00edd\u00e1 -2,5% pokles).<\/span><\/p>\n

Faktory ovliv\u0148uj\u00edc\u00ed ceny a popt\u00e1vku<\/span><\/h3>\n

Stejn\u011b jako zbytek sv\u011bta m\u00e1 i nizozemsk\u00fd trh s nemovitostmi sv\u00e9 vzestupy a p\u00e1dy.<\/span><\/p>\n

Jednou z hlavn\u00edch v\u011bc\u00ed, kter\u00e1 ovliv\u0148uje ceny nemovitost\u00ed, je nab\u00eddka a popt\u00e1vka. Ceny mohou r\u016fst, pokud domy hled\u00e1 v\u00edce lid\u00ed, ne\u017e je k dispozici.\u00a0<\/span><\/p>\n

Kupn\u00ed cenu mohou zm\u011bnit i dal\u0161\u00ed v\u011bci, jako je ekonomika, \u00farokov\u00e9 sazby (kter\u00e9 ovliv\u0148uj\u00ed v\u00fd\u0161i spl\u00e1tek p\u0159i p\u016fj\u010dov\u00e1n\u00ed pen\u011bz) a dokonce i poloha domu.<\/span><\/p>\n

Obl\u00edben\u00e1 m\u00edsta pro zahrani\u010dn\u00ed pracovn\u00edky<\/span><\/h3>\n

Promluvme si o tom, kde byste cht\u011bli v Nizozemsku \u017e\u00edt. Existuj\u00ed m\u011bsta a regiony, kter\u00e9 jsou mezi zahrani\u010dn\u00edmi pracovn\u00edky, jako jste vy, velmi obl\u00edben\u00e9:<\/span><\/p>\n