{"id":1225440,"date":"2023-12-05T17:51:39","date_gmt":"2023-12-05T16:51:39","guid":{"rendered":"https:\/\/robin.jobs\/cz\/?p=1225440"},"modified":"2026-04-25T05:51:18","modified_gmt":"2026-04-25T03:51:18","slug":"koupe-domu-v-nizozemsku","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/robin.jobs\/cz\/work-in-the-netherlands\/koupe-domu-v-nizozemsku","title":{"rendered":"Usazen\u00ed v Zahrani\u010d\u00ed: Koup\u011b Domu v Nizozemsku jako Cizinec"},"content":{"rendered":"

Existuje pravd\u011bpodobn\u011b bod v \u017eivot\u011b ka\u017ed\u00e9ho zahrani\u010dn\u00edho pracovn\u00edka, kter\u00fd se pl\u00e1nuje usadit v zahrani\u010d\u00ed, kdy si polo\u017e\u00ed ot\u00e1zku: M\u011bl bych p\u0159estat platit n\u00e1jem a koupit si d\u016fm?<\/span><\/p>\n

Koup\u011b domu v Nizozemsku jako cizinec se m\u016f\u017ee zd\u00e1t zastra\u0161uj\u00edc\u00ed, proto\u017ee do hry vstupuje mnoho faktor\u016f, jeliko\u017e je s t\u00edm spojeno mnoho pr\u00e1vn\u00edch z\u00e1le\u017eitost\u00ed a trh je vysoce konkuren\u010dn\u00ed. Tento \u010dl\u00e1nek je ur\u010den pro ty, kte\u0159\u00ed se cht\u011bj\u00ed v roce 2026 pustit do nizozemsk\u00e9ho trhu s nemovitostmi. Prov\u00e1z\u00ed v\u00e1s procesem koup\u011b nemovitosti v Nizozemsku a poskytuje cenn\u00e9 informace, kter\u00e9 byste m\u011bli zn\u00e1t, ne\u017e se do tohoto velk\u00e9ho kroku pust\u00edte.<\/span><\/p>\n

Pochopen\u00ed Nizozemsk\u00e9ho Trhu s Nemovitostmi v Roce 2026<\/h2>\n

N\u00e1kup nemovitosti v Amsterdamu (nebo v jak\u00e9mkoli jin\u00e9m m\u011bst\u011b) jako cizinec v zemi je opravdu l\u00e1kav\u00fd. Jedine\u010dn\u00e9 domy, malebn\u00e9 kan\u00e1ly a kr\u00e1sn\u00e9 domy jsou pohledem, kter\u00fd stoj\u00ed za to vid\u011bt. Nicm\u00e9n\u011b, p\u0159i v\u00fdb\u011bru va\u0161eho vysn\u011bn\u00e9ho domova mus\u00edte pochopit v\u0161echny aspekty nizozemsk\u00e9ho trhu s nemovitostmi.<\/span><\/p>\n

\"Klika<\/picture><\/p>\n

Zdroj: Pexels<\/span><\/p>\n

Aktu\u00e1ln\u00ed Stav Trhu<\/span><\/h3>\n

V roce 2026 je nizozemsk\u00fd trh s bydlen\u00edm siln\u00fd, p\u0159i\u010dem\u017e se o\u010dek\u00e1v\u00e1, \u017ee ceny nemovitost\u00ed vzrostou minim\u00e1ln\u011b o 7 % v pr\u016fb\u011bhu roku a v roce 2026 se zv\u00fd\u0161\u00ed o dal\u0161\u00edch 3 %.<\/span><\/p>\n

Pokud jste obezn\u00e1meni s realitn\u00edm trhem v t\u00e9to zemi, pravd\u011bpodobn\u011b v\u00edte, \u017ee rok 2023 byl sp\u00ed\u0161e slab\u00fd, po kter\u00e9m n\u00e1sledoval 8,7% n\u00e1r\u016fst v roce 2024. N\u00e1r\u016fst cen v tomto roce je prim\u00e1rn\u011b zp\u016fsoben klesaj\u00edc\u00edmi \u00farokov\u00fdmi sazbami hypot\u00e9k, vy\u0161\u0161\u00edmi p\u0159\u00edjmy a nedostatkem byt\u016f. V sou\u010dasn\u00e9 dob\u011b je v\u011bt\u0161ina dom\u00e1cnost\u00ed v zemi finan\u010dn\u011b stabiln\u00ed a p\u0159\u00edsn\u011bj\u0161\u00ed podm\u00ednky pro poskytov\u00e1n\u00ed \u00fav\u011br\u016f z\u0159ejm\u011b nezp\u016fsobily \u017e\u00e1dn\u00e9 finan\u010dn\u00ed probl\u00e9my st\u00e1vaj\u00edc\u00edm ani nov\u00fdm majitel\u016fm nemovitost\u00ed.<\/span><\/p>\n

Ve skute\u010dnosti doch\u00e1z\u00ed tak\u00e9 k n\u00e1r\u016fstu po\u010dtu transakc\u00ed souvisej\u00edc\u00edch s realitn\u00edm trhem. V roce 2024 bylo podle progn\u00f3z provedeno v\u00edce ne\u017e 200 000 transakc\u00ed, co\u017e ukazuje, \u017ee po slab\u00e9m roce 2023 se prod\u00e1vaj\u00edc\u00ed i kupuj\u00edc\u00ed st\u00e1vaj\u00ed aktivn\u011bj\u0161\u00edmi.<\/span><\/p>\n

Je d\u016fle\u017eit\u00e9 v\u011bd\u011bt, \u017ee ceny nemovitost\u00ed se mohou m\u011bnit, n\u011bkdy stoupaj\u00ed a n\u011bkdy klesaj\u00ed. Nizozemci si cen\u00ed sv\u00fdch domov\u016f, co\u017e m\u016f\u017ee ovlivnit, kolik budete muset za d\u016fm zaplatit.<\/span><\/p>\n

Nap\u0159\u00edklad v roce 2022 byly ceny nemovitost\u00ed mimo\u0159\u00e1dn\u011b vysok\u00e9 a b\u011b\u017en\u00e9 bylo p\u0159ihazov\u00e1n\u00ed nad po\u017eadovanou cenu. B\u011bhem prvn\u00ed poloviny roku zaznamenal trh s bydlen\u00edm v\u00fdrazn\u00fd 10% n\u00e1r\u016fst kupn\u00edch cen ve srovn\u00e1n\u00ed s p\u0159edchoz\u00edm rokem. Pr\u016fm\u011brn\u00e1 cena domu ve druh\u00e9m \u010dtvrtlet\u00ed roku 2022 \u010dinila 448 000 EUR.<\/span><\/p>\n

Co P\u0159inese Budoucnost?<\/b><\/h4>\n

V z\u00e1vislosti na tom, jak se budou v nadch\u00e1zej\u00edc\u00edch m\u011bs\u00edc\u00edch m\u011bnit \u00farokov\u00e9 sazby hypot\u00e9k a mno\u017estv\u00ed pen\u011bz, kter\u00e9 lid\u00e9 maj\u00ed na n\u00e1kup dom\u016f, je pravd\u011bpodobn\u00e9, \u017ee touha po domech bu\u010f z\u016fstane stabiln\u00ed, nebo se pon\u011bkud sn\u00ed\u017e\u00ed.<\/span><\/p>\n

Faktory Ovliv\u0148uj\u00edc\u00ed Ceny a Popt\u00e1vku<\/span><\/h3>\n

Stejn\u011b jako zbytek sv\u011bta, i nizozemsk\u00fd trh s nemovitostmi m\u00e1 sv\u00e9 vzestupy a p\u00e1dy.<\/span><\/p>\n

Jedna velk\u00e1 v\u011bc, kter\u00e1 ovliv\u0148uje ceny dom\u016f, je nab\u00eddka a popt\u00e1vka. Ceny se mohou zv\u00fd\u0161it, pokud v\u00edce lid\u00ed hled\u00e1 domy, ne\u017e je k dispozici.<\/span><\/p>\n

Dal\u0161\u00ed v\u011bci, jako je ekonomika, \u00farokov\u00e9 sazby (kter\u00e9 ovliv\u0148uj\u00ed, kolik spl\u00e1c\u00edte, kdy\u017e si p\u016fj\u010d\u00edte pen\u00edze) a dokonce i um\u00edst\u011bn\u00ed domu, mohou zm\u011bnit kupn\u00ed cenu.<\/span><\/p>\n

Obl\u00edben\u00e1 M\u00edsta pro Zahrani\u010dn\u00ed Pracovn\u00edky<\/span><\/h3>\n

Cht\u00edt si koupit d\u016fm je jen za\u010d\u00e1tek. Poj\u010fme si promluvit o tom, kde p\u0159esn\u011b chcete v Nizozemsku \u017e\u00edt. P\u0159irozen\u011b v\u00e1s mo\u017en\u00e1 napadne Amsterdam, ale existuje pom\u011brn\u011b dost region\u016f a m\u011bst, kter\u00e9 jsou obl\u00edben\u00e9 mezi zahrani\u010dn\u00edmi pracovn\u00edky.<\/span><\/p>\n